J'ai l'impression que ton arbre a plusieurs problèmes différents.
Les grosses taches noires indiquent en général trop d'eau. (vérifier qu'il n'y a pas d'eau qui resterait dans une coupelle en dessous)
Les feuilles qui tombent vertes avec la nervure décolorée semble signaler la présence de parasites.
Comme il est en intérieur, vérifier s'il y a des pucerons (présence de substance collante) ou des acariens (présence de fils fins comme des toiles d'araignées mais sans dessiner de toile. A regarder l'arbre en transparence à la lumière) La dernière photo semble présenter des petites piqures.
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Il n'est pas nécessaire d'espérer pour entreprendre, ni de réussir pour persévérer.» [Guillaume d'Orange]